23 bis c Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis c Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°25 et du 0.26 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis c Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 428 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis c Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis c Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis c Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis c Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis c Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis c Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis c Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis c Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 23 bis c Rue Gambetta se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis c Rue Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis c Rue Gambetta se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 33.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis c Rue Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 23 bis c Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
